القطامية

القطاميه هايتس

نصف مفروش

إيجار

فيلا للإيجار في القطامية هايتس

فيلات

مفروش

فيلا مفروشة للإيجار في مرتفعات القطامية

فيلا مودرن للايجار فى قطامية هايتس القاهرة مصر

فيلا فاخرة ٦ غرف نوم مع حديقة وحمام سباحة خاص للإيجار في القطامية هايتس

<style>
  #katameya-villas-page { color: #212529; line-height: 1.8; font-size: 17px; direction: rtl; text-align: right; }

  #katameya-villas-page .hse-hero {
    background: #f4f7f5; border-bottom: 4px solid #467256;
    padding: 26px 24px; margin-bottom: 24px; border-radius: 6px 6px 0 0;
  }
  #katameya-villas-page .hse-hero h1 {
    color: #2A4438; font-weight: 600; font-size: 2.1rem;
    margin: 0 0 10px; padding: 0; border: none; line-height: 1.4;
  }
  #katameya-villas-page .hse-hero p { margin: 0; color: #33473f; font-size: 16.5px; }

  #katameya-villas-page .hse-breadcrumb { font-size: 14px; margin-bottom: 24px; color: #6c757d; }
  #katameya-villas-page .hse-breadcrumb a { color: #467256; text-decoration: none; }
  #katameya-villas-page .hse-breadcrumb a:hover { text-decoration: underline; }
  #katameya-villas-page .hse-breadcrumb span { margin: 0 6px; }

  #katameya-villas-page h2 {
    color: #2A4438; font-weight: 600; font-size: 1.55rem;
    padding-right: 16px; padding-left: 0; margin-top: 40px; margin-bottom: 16px;
    border-right: 6px solid #467256; border-left: none; line-height: 1.4;
  }
  #katameya-villas-page h3 {
    color: #2A4438; font-weight: 600; font-size: 1.2rem;
    margin-top: 26px; margin-bottom: 10px; position: relative; padding-right: 18px; padding-left: 0;
  }
  #katameya-villas-page h3::before {
    content: ""; position: absolute; right: 0; left: auto; top: 11px;
    width: 10px; height: 10px; background: #467256; border-radius: 2px;
  }
  #katameya-villas-page p { margin-bottom: 14px; text-align: right; }
  #katameya-villas-page a { color: #467256; text-decoration: underline; }
  #katameya-villas-page a:hover { color: #2A4438; }

  #katameya-villas-page ul { list-style: none; padding: 0; margin: 12px 0 18px; }
  #katameya-villas-page ul li {
    padding: 8px 22px 8px 0; position: relative; border-bottom: 1px solid #eef1ef;
  }
  #katameya-villas-page ul li::before {
    content: ""; position: absolute; right: 0; left: auto; top: 16px;
    width: 8px; height: 8px; background: #467256; border-radius: 50%;
  }
  #katameya-villas-page ul li:last-child { border-bottom: none; }

  #katameya-villas-page .hse-twin { display: block; margin: 24px 0 10px; }
  #katameya-villas-page .hse-twin-box {
    border-radius: 6px; padding: 20px 22px; margin-bottom: 18px;
  }
  #katameya-villas-page .hse-twin-why {
    background: #f4f7f5; border-right: 6px solid #467256; border-left: none;
  }
  #katameya-villas-page .hse-twin-links {
    background: #ffffff; border: 1px solid #e3e8e5; border-top: 4px solid #467256;
  }
  #katameya-villas-page .hse-twin-box h2 {
    margin: 0 0 12px; padding-right: 0; border-right: none; font-size: 1.25rem;
    text-align: right;
  }
  #katameya-villas-page .hse-twin-box p { margin: 0; text-align: right; }
  #katameya-villas-page .hse-twin-box ul { margin: 0; }
  #katameya-villas-page .hse-twin-box ul li { border-bottom: none; padding: 4px 22px 4px 0; }

  #katameya-villas-page .hse-note {
    background: #f4f7f5; border-right: 6px solid #467256; border-left: none;
    padding: 16px 20px; margin: 20px 0; border-radius: 4px;
  }
  #katameya-villas-page .hse-note p { margin: 0; text-align: right; }

  #katameya-villas-page .hse-compare {
    width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 14.5px;
    border: 1px solid #e3e8e5; margin: 4px 0;
  }
  #katameya-villas-page .hse-compare thead th {
    background: #2A4438; color: #fff; padding: 12px 10px;
    text-align: right; font-weight: 600; font-size: 13.5px;
  }
  #katameya-villas-page .hse-compare tbody td {
    padding: 11px 10px; border-bottom: 1px solid #eef1ef; vertical-align: top; text-align: right;
  }
  #katameya-villas-page .hse-compare tbody tr:nth-child(even) { background: #f9fbfa; }
  #katameya-villas-page .hse-compare tbody tr:hover { background: #f4f7f5; }

  #katameya-villas-page .hse-faq { margin: 22px 0 28px; }
  #katameya-villas-page .hse-faq-item {
    border: 1px solid #e3e8e5; border-radius: 4px; margin-bottom: 10px; overflow: hidden;
  }
  #katameya-villas-page .hse-faq-q { background: #467256; padding: 12px 18px; }
  #katameya-villas-page .hse-faq-q h3 {
    color: #fff; font-weight: 600; font-size: 15.5px; margin: 0; padding: 0;
  }
  #katameya-villas-page .hse-faq-q h3::before { display: none; }
  #katameya-villas-page .hse-faq-a { padding: 14px 18px; color: #333; }
  #katameya-villas-page .hse-faq-a p { margin: 0; text-align: right; }

  #katameya-villas-page .hse-cta {
    background: linear-gradient(135deg, #2A4438 0%, #467256 100%);
    color: #fff; padding: 32px 28px; margin: 36px 0 12px; border-radius: 8px; text-align: center;
  }
  #katameya-villas-page .hse-cta h3 { color: #fff; margin: 0 0 10px; font-size: 1.4rem; padding: 0; }
  #katameya-villas-page .hse-cta h3::before { display: none; }
  #katameya-villas-page .hse-cta p { color: #e8f0eb; font-size: 15.5px; margin: 0 0 18px; text-align: center; }
  #katameya-villas-page .hse-cta-btn {
    display: inline-block; margin: 6px;
    background: #fff; color: #2A4438 !important; text-decoration: none !important;
    padding: 12px 24px; border-radius: 5px; font-weight: 600; font-size: 14.5px;
  }
  #katameya-villas-page .hse-cta-btn-alt { background: transparent; color: #fff !important; border: 2px solid #fff; }
</style>

<article id="katameya-villas-page" class="container" itemscope itemtype="https://schema.org/Article" lang="ar" dir="rtl">
  <meta itemprop="inLanguage" content="ar"/>

  <div class="hse-hero">
    <h1 itemprop="headline">فلل للإيجار في قطامية هايتس</h1>
    <p itemprop="description">
      قطامية هايتس كمبوند مغلق يضم ملعب جولف في القاهرة الجديدة، وأحد أقوى مواقع تأجير الفلل للعائلات المقيمة من الخارج والدبلوماسيين والمستأجرين من الشركات، لمن يبحث عن المساحة والخصوصية والأمان داخل مجتمع مغلق.
    </p>
  </div>

  <nav aria-label="مسار التنقل" class="hse-breadcrumb">
    <a href="https://housesolutionegypt.com/ar">الرئيسية</a><span>›</span><a href="https://housesolutionegypt.com/ar/rent">الإيجارات</a><span>›</span>فلل قطامية هايتس
  </nav>

  <div itemprop="articleBody">

    <div class="hse-twin">
      <div class="hse-twin-box hse-twin-why">
        <h2>لماذا يختار المستأجرون قطامية هايتس</h2>
        <p>
          قطامية هايتس كمبوند مغلق يضم ملعب جولف وأمنًا على مدار الساعة ومساحات خضراء واسعة وناديًا خاصًا، وهو ما يجعله خيارًا قويًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والشوارع الأهدأ والحياة داخل مجتمع محدد. يقع الكمبوند بالقرب من عدة مدارس دولية والطريق الدائري، ما يتيح وصولًا مريحًا إلى مراكز الأعمال في القاهرة الجديدة ومطار القاهرة.
        </p>
      </div>
      <div class="hse-twin-box hse-twin-links">
        <h2>روابط سريعة</h2>
        <ul>
          <li><a href="https://housesolutionegypt.com/ar/rent/villas/katameya/katameya-heights">كل الفلل للإيجار في قطامية هايتس</a></li>
          <li><a href="https://housesolutionegypt.com/ar/rent/properties/katameya/katameya-heights">كل عقارات قطامية للإيجار</a></li>
          <li><a href="https://housesolutionegypt.com/ar/contact-us">تواصل مع هاوس سوليوشن مصر</a></li>
        </ul>
      </div>
    </div>

    <h2>أنواع الفلل المتاحة في قطامية هايتس</h2>
    <div class="table-responsive">
      <table class="hse-compare">
        <thead>
          <tr>
            <th>النوع</th>
            <th>الأنسب لـ</th>
            <th>ما الذي تتوقعه</th>
          </tr>
        </thead>
        <tbody>
          <tr>
            <td><strong>فلل مستقلة بحمام سباحة خاص</strong></td>
            <td>العائلات الأكبر والمقيمون لفترات طويلة ومحبو الاستضافة</td>
            <td>حديقة خاصة وحمام سباحة وأجنحة متعددة وغرف للعاملين</td>
          </tr>
          <tr>
            <td><strong>فلل بإطلالة على ملعب الجولف</strong></td>
            <td>من يفضلون الإطلالات غير المحجوبة والواجهات الأهدأ</td>
            <td>إطلالة مباشرة على الملعب، فئة سعرية أعلى، وطلب مرتفع</td>
          </tr>
          <tr>
            <td><strong>فلل حديثة مفروشة</strong></td>
            <td>الانتقالات الوظيفية والمهام الدبلوماسية والانتقال السريع</td>
            <td>تشطيبات محدثة وقائمة محتويات كاملة وتسليم جاهز للسكن</td>
          </tr>
          <tr>
            <td><strong>فلل كلاسيكية بحدائق أوسع</strong></td>
            <td>العائلات التي تفضل المساحة الخارجية على التشطيبات الحديثة</td>
            <td>تشطيبات تقليدية أكثر، وقطع أراضٍ أكبر، وغالبًا غير مفروشة</td>
          </tr>
        </tbody>
      </table>
    </div>

    <h2>نطاقات الإيجار الشهرية المعتادة</h2>
    <p>هذه الأرقام إرشادية للتخطيط. القيمة الفعلية تعتمد على حالة الفيلا ومستوى الفرش وحجم القطعة والإطلالة. الرقم الأدق دائمًا هو المعروض على صفحة الإعلان الحية.</p>

    <div class="table-responsive">
      <table class="hse-compare">
        <thead>
          <tr>
            <th>نوع الفيلا</th>
            <th>الإيجار الشهري المعتاد (جنيه)</th>
          </tr>
        </thead>
        <tbody>
          <tr>
            <td><strong>3 غرف مفروشة</strong></td>
            <td>170,000 - 250,000</td>
          </tr>
          <tr>
            <td><strong>4 غرف غير مفروشة</strong></td>
            <td>260,000 - 400,000</td>
          </tr>
          <tr>
            <td><strong>5 غرف فأكثر (فلل مميزة)</strong></td>
            <td>430,000 - 600,000</td>
          </tr>
        </tbody>
      </table>
    </div>

    <div class="hse-note">
      <p><strong>ملاحظة على الأسعار:</strong> تتحرك إيجارات قطامية مع الموسم والمعروض المتاح وتوقعات الملاك. الفلل المطلة على ملعب الجولف والفلل الحديثة المفروشة تقع عادة في الحد الأعلى من كل نطاق. الرقم الأدق دائمًا هو الرقم المعروض على الإعلان الحي.</p>
    </div>

    <h2>ما الذي يجب مراجعته قبل التوقيع</h2>
    <ul>
      <li><strong>الموقع داخل الكمبوند</strong> - القرب من ملعب الجولف والنادي والبوابة الرئيسية. الإطلالات ومستوى الهدوء يختلفان من كتلة لأخرى.</li>
      <li><strong>مستوى الفرش</strong> - المفروش أسرع للانتقال ويأتي بقائمة محتويات كاملة، وغير المفروش أقل تكلفة شهريًا ويمنح تحكمًا أكبر في التجهيز.</li>
      <li><strong>حالة حمام السباحة والحديقة</strong> - حدد مسؤولية صيانة حمام السباحة والحديقة ونظام الري كتابيًا قبل التوقيع.</li>
      <li><strong>أنظمة الفيلا</strong> - تغطية التكييف وضغط المياه على الأدوار والمولد الاحتياطي وخيارات الإنترنت.</li>
      <li><strong>قواعد الكمبوند</strong> - سياسة الحيوانات الأليفة ودخول الضيوف وتسجيل العاملين وأي شروط عضوية للنادي مرتبطة بالعقد.</li>
      <li><strong>التسليم</strong> - قائمة محتويات للفلل المفروشة، وشروط التأمين والاسترداد، وتسجيل قراءات العدادات في ملحق العقد.</li>
    </ul>

    <h2>الأسئلة الشائعة</h2>

    <div class="hse-faq" itemscope itemtype="https://schema.org/FAQPage">
      <div class="hse-faq-item" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question">
        <div class="hse-faq-q"><h3 itemprop="name">ما الإيجار المعتاد لفيلا في قطامية هايتس؟</h3></div>
        <div class="hse-faq-a" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer">
          <p itemprop="text">تتراوح الإيجارات الشهرية عادة من حوالي 170,000 جنيه لفيلا مفروشة بثلاث غرف إلى 600,000 جنيه للفلل المميزة الأكبر. يعتمد الرقم الفعلي على مساحة الفيلا ومستوى الفرش والموقع داخل الكمبوند والإطلالة.</p>
        </div>
      </div>

      <div class="hse-faq-item" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question">
        <div class="hse-faq-q"><h3 itemprop="name">هل يُسمح بالحيوانات الأليفة في فلل قطامية هايتس؟</h3></div>
        <div class="hse-faq-a" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer">
          <p itemprop="text">سياسة الحيوانات الأليفة يحددها كل مالك على حدة، بالإضافة إلى قواعد الكمبوند، ويتم الاتفاق عليها في مرحلة التعاقد. الفلل ذات الحدائق الخاصة تكون عادة أكثر مرونة. تأكد من السياسة المحددة كتابيًا قبل التوقيع.</p>
        </div>
      </div>

      <div class="hse-faq-item" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question">
        <div class="hse-faq-q"><h3 itemprop="name">هل فلل قطامية هايتس مفروشة؟</h3></div>
        <div class="hse-faq-a" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer">
          <p itemprop="text">تتوفر فلل مفروشة وأخرى غير مفروشة. المفروشة شائعة في الانتقالات الوظيفية والمهام الدبلوماسية لأنها تختصر وقت الانتقال؛ وغير المفروشة أقل تكلفة شهريًا وتمنح مرونة أكبر في التقسيم والتصميم.</p>
        </div>
      </div>

      <div class="hse-faq-item" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question">
        <div class="hse-faq-q"><h3 itemprop="name">ما الأوراق المطلوبة لتوقيع عقد الإيجار؟</h3></div>
        <div class="hse-faq-a" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer">
          <p itemprop="text">عادة يطلب المالك صورة جواز السفر أو الرقم القومي وما يثبت الدخل أو خطاب من جهة العمل ومبلغ تأمين قابل للاسترداد. الفلل المفروشة يرفق بعقدها قائمة محتويات.</p>
        </div>
      </div>
    </div>

    <div class="hse-cta" style="background: linear-gradient(135deg, #2A4438 0%, #467256 100%); color:#fff; padding:32px 28px; border-radius:8px; text-align:center;">
      <h3 style="color:#fff; margin:0 0 10px; font-size:1.4rem;">جاهز لمعاينة فلل قطامية هايتس؟</h3>
      <p style="color:#e8f0eb; font-size:15.5px; margin:0 0 18px;">شاركنا موعد الانتقال وعدد الغرف والميزانية وحالة الفرش، وسنختار لك فلل قطامية المناسبة ونرتب المعاينات داخل الكمبوند خلال الأسبوع.</p>
      <a class="hse-cta-btn" href="https://housesolutionegypt.com/ar/contact-us" style="background:#fff;color:#2A4438;text-decoration:none;padding:12px 24px;border-radius:5px;font-weight:600;margin:6px;display:inline-block;">تواصل مع هاوس سوليوشن مصر</a>
      <a class="hse-cta-btn hse-cta-btn-alt" href="https://housesolutionegypt.com/ar/rent/villas/katameya/katameya-heights" style="background:transparent;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 24px;border-radius:5px;font-weight:600;border:2px solid #fff;margin:6px;display:inline-block;">تصفح كل فلل قطامية</a>
    </div>

  </div>
</article>

اكتشف فلل للايجار في قطامية هايتس وقارن بين المساحة والسعر والتشطيب والموقع داخل واحد من أشهر الكمبوندات السكنية في القاهرة.

فلل للايجار في قطامية هايتس

فيلا للإيجار في القطامية هايتس

فيلا مفروشة للإيجار في مرتفعات القطامية

فيلا مودرن للايجار فى قطامية هايتس القاهرة مصر

فيلا فاخرة ٦ غرف نوم مع حديقة وحمام سباحة خاص للإيجار في القطامية هايتس

لمزيد من فيلات للإيجار فى القطامية، القاهرة، مصر