fb

عرض مفتاح عقارات مصر 2020 - 2025

عرض مفتاح عقارات مصر 2020 - 2025 Image

إذا كنت تعيش في مصر في الوقت الحاضر على الأقل العام الماضي ، فلا يمكن إنكار أن الشوارع لا تزال تبدو مختلفة ، والجسور تظهر في مكان ليس به جسور.

ناهيك عن جنون نظام GPS بسبب التغيرات الشديدة في الطرق. تضخ الحكومة المصرية استثمارات ضخمة على مستوى الاقتصاد الكلي فيما يتعلق ببنيتها التحتية. ناهيك عن العاصمة الإدارية الجديدة التي ظهرت فيها ناطحات سحاب في غضون عامين.

ربما يكون Covid 19 قد أصاب الاقتصاد العالمي بالركود الاقتصادي ، وكان من المفترض أن يكون الوضع أسوأ من جيرانها المتقدمين في معظم دول العالم الثالث. ومع ذلك ، حافظت مصر على قوتها ، وفي الواقع ، ظل الطلب على الأصول التجارية العقارية في حالة استقرار.

بالإضافة إلى ذلك ، من المرجح أن يستثمر المصريون في سوق العقارات في مصر أكثر من أي وقت مضى ، ومن هنا جاءت السلامة في اللوائح بسبب قيام الحكومات بمراقبة مطوري العقارات ، والتأكد من أن كل شيء ينتهي في الوقت المحدد. كل من البنية التحتية والإشراف الحكومي ، حدث نمو في الحافز لدى المستثمرين العقاريين بالإضافة إلى الوافدين الجدد الذين لم يستثمروا من قبل. من المتوقع بالتأكيد أن تحقق العقارات التجارية مكاسب ، ولكن بطريقة ستدفع مكاسب إيجارية متواضعة عبر جميع القطاعات الفرعية الثلاثة خلال عام 2021.

على هذا النحو في Q321 ، نتوقع تحسنًا ثابتًا في الطلب على العقارات في جميع أنحاء مصر ، مدفوعًا باتحاد الخلفية الاقتصادية المتفائلة والتنمية المستمرة للمدن الجديدة في البلاد ؛ كما ذكرنا سابقًا العاصمة الإدارية الجديدة بناطحات السحاب الجذابة والمدينة الفاضلة المتوقعة ، مدينة العلمين الجديدة ، مضيفة لمن يبحث عن الهيبة ومدينة المنصورة الجديدة. إنها حقيقة أن Covid-19 دفع جميع الإحصائيات إلى اللون الأحمر منذ عام 2020 على مستوى العالم ، ولكن لدينا تراكم واعد لزيادة الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في البلاد.

بغض النظر ، بسبب الانخفاض المفاجئ في طرح اللقاح في مصر ، اضطررنا إلى تعديل عرضنا ، مما أدى إلى توقعاتنا لنمو 3٪ للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في عام 2021 مقابل نمو 5٪ في عام 2022 ، مقارنة إلى توقعاتنا السابقة 3.2٪ و 5.2٪ لكلا العامين على التوالي.

كما ذكرنا سابقًا ، فإن مصر تزخر بالاستثمارات العقارية ، وعلى هذا النحو لا تُنسى القاهرة لمجرد أن العاصمة الجديدة بعيدة في غضون سنوات قليلة ، فإن الكثير من الأنشطة الاستثمارية المتعلقة بالعقارات التجارية هي مركز الاهتمام الرئيسي.

يتم دعم ذلك من خلال قطاع السياحة الموثوق به ، مما يزيد الطلب على مرافق البيع بالتجزئة في الجيزة. بعد نشاط خفض المستوى الذي حدث في عام 2020 ، تم تعيين الطلب على تحسين طفيف في عام 2021. قد تبدو هذه الزيادة طفيفة ولكنها تحدث في الأوقات التي كان يجب أن تحدث فيها إحصائيات التخفيض والأحمر ، وبالتالي فإن الأنشطة في المناطق الخضراء تبدأ بها ، هو إنجاز.

علاوة على ذلك ، فإن الارتباط التجاري الصناعي بين قناة السويس وخطوط أنابيب النفط والغاز الغنية في جميع أنحاء المدينة للإسكندرية ، جعل الإسكندرية مشهورة بالعقارات والتطورات الصناعية. من ناحية أخرى ، فإن الحاجة إلى المستودعات آخذة في الصعود في ظل استقرار الإسكندرية ، مما يضيف إلى ذلك الصادرات للحفاظ على نمو ثابت على المدى المتوسط. لدينا إيمان راسخ بأنه ستكون هناك زيادة مستدامة في الطلب على الأصول الصناعية في الإسكندرية.

أما بالنسبة للسوق الإداري ، فسيكون له نصيبه في الطلب عندما يتعلق الأمر بالتطورات الرئيسية. سيزداد الطلب بمعدل عادل إلى ثابت. الشيء في بلد العالم الثالث ، هناك عدم توفر الجودة بشكل افتراضي ، وبالتالي فهي دولة نامية. هذا يشجع على زيادة الطلب على التطورات الحديثة والجديدة ، مما يؤدي إلى زيادة عادلة في الطلب على الإيجارات في القاهرة والجيزة ، مع خلق زيادة في الإسكندرية أيضًا ، ولكن أقل من شقيقتها الكبرى ، القاهرة والجيزة. نحن نقدر العرض القادم للتطورات الجديدة في سوق المكاتب في عام 2021 ، بالطبع بمعدل متوسط ​​ليكون على مستوى الطلب.

من المتوقع أن تكون مصر ضمن فقاعة الأداء القوي فيما يتعلق بمستويات نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي. بعد كل شيء ، يعتبر المجتمع المصري مستهلكًا ثقيلًا ، وقد حدث هذا النمو في الناتج المحلي الإجمالي بسبب هذا النمو الاستهلاكي بنسبة 5.0٪ في عام 2021 ، من زيادة بنسبة 3.5٪ في عام 2020. سابقًا ، بطء التطعيم غير المتوقع الذي ذكرناه ، كان يعني ذلك ستكون الشركات في مأزق ، مما يؤدي إلى عدم وصول نمو الناتج المحلي الإجمالي إلى أي أرقام كبيرة قريبًا ، ومع ذلك فإننا نقدر أن المكاسب الكبيرة قد تظهر بعد عام 2022.

بحلول نفس عام 2022 ، من المقدر أن تكون صناعة السياحة قريبة من الأوقات التي سبقت مستويات الوباء. سيؤدي هذا المستوى من الاستهلاك إلى بناء طلب قوي عبر القطاعات الفرعية الثلاثة ، في حين تشير التقديرات إلى أن مستويات الإيجار ستشعر بانتعاش واثق في القاهرة والجيزة والإسكندرية. بالإضافة إلى حقيقة أن عدد السكان المصريين في تزايد تدريجي والذي سيكون بمثابة دعم لمسار صعودي أخضر على المدى المتوسط ​​إلى الطويل فيما يتعلق بالإيجارات.

مصر كبيرة وكبيرة بقدر ما هي ، ليس فقط قطاعها الأساسي هو الكبير ، ولكن القطاع الثانوي مكثف. تمثل المراكز الصناعية القريبة من الإسكندرية والقاهرة نقطة تركيز رئيسية قوية لنشاط سوق العقارات الصناعية.

علاوة على ذلك ، فإن الشروط الموضوعة في الدولة لصالح الملاك ، مما يقودنا إلى الاعتقاد بأن أسعار الإيجارات سترتفع في الإسكندرية والقاهرة والجيزة في عام 2021. وتعزى هذه الظروف جزئيًا إلى زيادة الطلب على المستودعات والمباني اللوجستية. تهدف هذه الحاجة إلى المستودعات إلى دعم نمو سوق التجزئة عبر الإنترنت في البلاد نظرًا لأن السوق عبر الإنترنت يتطلب مخزونًا أكثر من أي شيء آخر ، بالإضافة إلى الآمال الكبيرة في أن تصبح مركزًا مركزيًا في إفريقيا.

  قرية لوجستية جديدة بجوار مطار القاهرة الدولي ستساعد القاهرة على جلب طلب جديد إلى السوق. ومع ذلك ، يجب أن تكون معدلات الإيجار على المدى القريب محدودة في النمو إذا حدثت زيادة في الوظائف الشاغرة.

تصنيفات المقالات

القاهرةعقارات القاهرهمصرعقارات مصراستثمار عقارى مصرعقارات المعادىعقاراتالاستثمار العقارىايجاراتالمعادى
من نحن

House Solution Egypt has much expertise regarding real estate services and property management with over a decade of successful experience. Covering the majority of the capital of Egypt, House Solution is dedicated to being the leading real estate company for valuing the priorities of all parties involved. Customer Satisfaction is our number one priority when it comes to tenants, home buyers, or homeowners alike. When you are dealing with House Solution, you can understand that we allow our clients to feel secure with the right knowledge that you would need to know regarding any case if you are looking to rent, purchase or sell a property. We provide many home solutions whether you are looking to relocate within the city or even if it is your first time as an ex-pat, House Solution Real Estate will offer you the best available properties with the best prices that you can find in the real estate market. At House Solution Real Estate, we take each one of our cases professionally with our experienced real estate agents and office staff you can expect nothing but the best service that you can find within Maadi and New Cairo. Offering a wide variety of available properties, House Solution provides you the most profitable deal for your property and you can ensure that with our assistance, guidance, and consultancy, you can expect that you will make the best decision with House Solution Real Estate. With our detailed list of clientele regardless if they are local or international, you can expect the best service with us as we seek the best quality of life with each client, develop long-term relationships built upon respect and prosperity with each and every client. With House Solution Real Estate, it is understood that we pay close attention to every detail that is told by both parties and deliver the best offers for each client, which makes House Solution Real Estate the leading Real Estate company in Egypt.

المقالات الأكثر شعبية
أفضل مجمعات سكنية في المعادي image
أفضل مجمعات سكنية في المعادي
عرض مفتاح عقارات مصر 2020 - 2025 image
عرض مفتاح عقارات مصر 2020 - 2025
إرشادات لاستئجار عقار في مصر كأجنبي image
إرشادات لاستئجار عقار في مصر كأجنبي