fb

5 أسباب للاستثمار في القاهرة الجديدة مصر

5 أسباب للاستثمار في القاهرة الجديدة مصر Image


عندما أعلن المطورون الصينيون أنهم سيمولون مشروع القاهرة الجديدة ، فقد أشعل ذلك منذ ذلك الحين وأظهر هوية أقرب إلى الواقع. أعلنت شركة China Fortune Land Development Company أنها ستقدم استثمارًا بقيمة 20 مليار دولار بينما أعلنت شركة صينية أخرى مملوكة للدولة أنها ستستثمر 15 مليار دولار في المشروع.

 

تم تطوير المدينة الجديدة بسبب الازدحام وتقليل التلوث بأي ثمن مع رفع أسعار المشاريع السكنية في القاهرة. أشارت الحكومة إلى أن القاهرة الجديدة ستعزز الإجماع ، وستزيد من الشعور بالفخر القومي ، فضلاً عن النمو المستدام خلال السنوات القادمة. يوفر هذا للعديد من المستثمرين المحتملين فرصة للاستثمار في مشروع يضمن حصول الناس على أماكن يمكنهم الإقامة والعيش والاستثمار فيها في المستقبل. التحدي الوحيد الذي يحتاج كل من المستثمرين والحكومة إلى إدارته هو أن الوحدات السكنية باهظة الثمن ، ولا يمكن الوصول إليها ولا يمكن الوصول إليها في الواقع بالنسبة لغالبية المواطنين.

 

تقع العاصمة الجديدة القاهرة على بعد 35 كيلومترًا شرق القاهرة ، وتقع بين الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة - السويس وطريق القاهرة العين السخنة ستعمل هذه العاصمة الجديدة على تعزيز وتنويع اقتصاد الدولة وإمكانية إنشاء العديد من الأماكن الجديدة للإقامة والعمل وحتى الاستمتاع بالأنشطة والفعاليات الترفيهية. من أجل جذب انتباه الناس نحو العاصمة الجديدة ، تم إنشاء سلسلة من التطورات المحفزة الرئيسية في قلب المدينة لتكون قادرة على تقديم أفضل العقارات والخدمات. تضم العاصمة الجديدة حيًا إداريًا حكوميًا جديدًا وحيًا ثقافيًا ومجموعة متنوعة من الأحياء الحضرية. من المقرر أن تضم العاصمة الجديدة العديد من المشاريع الضخمة ، سيكون بعضها الأول من نوعه في مصر. معظم هذه المشاريع قيد الإنشاء حاليًا ، ومن المخطط استكمال بعضها بالكامل كجزء من المراحل التالية للعاصمة ، وقد تم بالفعل افتتاح البعض الآخر.

 

لقد تم تطويره برؤية استراتيجية وتكتيكية لمدينة متكاملة ومحدثة بالكامل لتقديم العديد من الخدمات المختلفة للمواطنين التي لم يتم الوصول إليها بسهولة من قبل. فيما يلي 5 أسباب تجعلك تختار الإقامة في العاصمة الجديدة بالقاهرة الجديدة وتكون قادرًا على الاستثمار في مستقبل أفضل اليوم:

 

  1. الاستثمارات العالمية

 

تم تجديد العدد المتزايد من المستثمرين العرب في القاهرة الجديدة بمصر في قطاع العقارات في البلاد. النمو في تطوير الوحدات السكنية الجديدة بالإضافة إلى الفعالية والكثير من الفرص الاستثمارية المربحة على طول الطريق. إن الطلب المتزايد على الوحدات السكنية يجعل عدد سكان العاصمة الجديدة ينمو باطراد في حدود 2-4٪ أكثر كل شهر. ازداد الطلب على الأسر السكنية منذ عام 2014 بعد تجربة الطقس داخل الدولة وتغيير النظام الحكومي الجديد.

 

قد يفترض الكثير من الناس أن الاضطرابات السياسية ستضعف الشهية والحاجة للمستثمرين ، لكنها في الواقع خلقت تأثيرًا معاكسًا تجاه تطوير وحدات جديدة للأغراض التجارية والسكنية. وقد لوحظ أن الاستثمار في العقارات المصرية يمتد إلى قطاعات مختلفة مثل الضيافة أيضًا. ستكون المشروعات الكبرى مثل توسعة قناة السويس ومدينة مطار القاهرة متاحة للاستثمار في البيئة التي يتم عرضها. العوامل التي تدفع بالفعل الطلب على العقارات في العاصمة الجديدة هي إضافة للحاجة إلى التجزئة والإسكان والبنية التحتية الاجتماعية.

 

  1. زاد الطلب بسبب حالة الاقتصاد

 

توقع العديد من المستثمرين في صناعة العقارات في مصر العديد من الفرص التي ستكون متاحة داخل عقارات القاهرة الجديدة حيث كان هناك طلب متزايد على التطويرات التي تشمل الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة والعالية الدخل أيضًا. كما ستشمل المشاريع الكبيرة في مجال العقارات التطويرات الأخرى للفلل والمراكز التجارية والوحدات التجارية والسكنية. لقد أثبتت الأعمال العقارية نفسها على الرغم من أن اقتصاد البلاد ينهض ببطء من العملية المتعثرة للتغلب على النظام السابق للرئيس حسني مبارك .

 

انخفضت قيمة العملة خلال السنوات الأخيرة ، مما يجعلك تعتقد أنه سيكون هناك المزيد من السياح الذين تزورهم ، لكن كان هناك انخفاض داخل سوق السياحة منذ أن تحطمت طائرة روسية دون قناعة. خلال السنوات الماضية ، حارب البلد مفاهيم عدم الاستقرار مع عملته بالإضافة إلى المخاوف الاقتصادية المشتركة مما يجعل الاقتصاد المصري أقوى الآن على الرغم من التحديات العديدة التي واجهتها مؤخرًا ، والتي تعد بعائد مربح للعديد من المستثمرين المحتملين .

 

لقد تم تجاوز الطلب على الوحدات السكنية بالفعل من خلال المعروض من الوحدات السكنية التي يمكن توفيرها بالفعل. كانت العديد من الشركات العقارية مربحة لأي مستثمر نظرًا لحقيقة أن زيادة النشاط في مجال العقارات في مصر يعزى إلى ارتفاع النمو في عدد السكان والعقارات. يمكن للعديد من المصريين ، بغض النظر عما إذا كانوا مقيمين محليًا أو في الخارج ، أن يشهدوا على حقيقة أن سوق العقارات كان مزدهرًا وكان وجهة استثمارية ممتازة. 

 

مع زيادة الاستثمار المحلي في مجال العقارات ، تضمنت ميزة الاستثمار داخل الدولة عوائد أفضل للمستثمرين في بيئة يمكن اعتبارها آمنة ومضمونة. توفر العملة التي تم تخفيض قيمتها أيضًا للعديد من المستثمرين المحليين القدرة على شراء وحدات سكنية بسعر أقل بينما لا تزال العملة ضعيفة وبقدر ما تبدو أكثر تكلفة ، فإنها لا تزال ذات قيمة أقل مما يجعل عملية رفع القيمة أكثر ربحية. هناك طلبات وأسعار متزايدة للمنازل في أجزاء كثيرة من العالم ، مما يدل على أن طفرة الإسكان لا تقتصر فقط على الدول النامية.

 

  1. ثقة في السوق العقاري

 

قامت شركة العقارات المصرية بالم هيلز بالفعل بتطوير وبيع 100 منطقة سكنية داخل العاصمة الجديدة القاهرة الجديدة في أقل من 48 ساعة. توفر القيمة السوقية المتزايدة للعقارات السكنية في القاهرة الجديدة للعديد من المستثمرين فرصة للربح مقابل مخاطر منخفضة.

 

وحققت شركات أخرى مثل شركة إعمار مصر العقارية أرباحًا متزايدة بنسبة 12 في المائة خلال العام الماضي وحده. وبحسب الشركة ، فإن مصر تقدم فرصة استثنائية للاستثمار في ظل الوضع الاقتصادي الحالي في الارتفاع. لقد قاموا بزيادة عدد وحداتهم السكنية إلى 39 في المائة هذا العام وهو ما يظهر بوضوح زيادة مع الثقة بين العديد من المستثمرين المعنيين.

 

الوحدات السكنية في متناول العديد من المستهلكين المحتملين والتي يمكن أن تزيد في استيعاب السوق. إن زيادة استيعاب السكان للوحدات السكنية يزيد من شهية المستثمرين المحتملين لمزيد من الاستثمارات لحلول الإسكان بأسعار معقولة. سيبحث المستهلكون دائمًا عن مناطق بديلة حتى يتمكنوا من الاستثمار والعمل والبقاء مع كل ما توفره العاصمة الجديدة فرصة استثنائية للعديد من المستثمرين على طول الطريق.

 

ازداد عدد سكان مصر ومع هذه الزيادة اليومية ، يبحث المصريون دائمًا عن بديل غير العاصمة القاهرة لإعالة أنفسهم وأفراد أسرهم. يعزز المناخ الاقتصادي الملائم وتنامي الطبقة المتوسطة وانخفاض تكلفة العمالة مكانة القاهرة كمركز عقاري في منطقة الشرق الأوسط. تقع مصر في الواقع في موقع استراتيجي على أطراف قارة إفريقيا وتربط الدول التي تقع في جميع القارات المحيطة مثل الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا وأفريقيا. وقد لعبت هذه العوامل دورًا مهمًا في تعزيز مكانة مصر كوجهة استثمارية للعقار. كما أنه من المقدر أن يكون هناك نقص بمقدار نصف مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020.

 

طورت الحكومة مبادرات لخلق بيئة استثمارية مواتية. وهم يشجعون جهود المستثمرين في تطوير الوحدات السكنية للفقراء في المجتمع. يحتاج المستثمرون إلى الاستثمار في وحدات سكنية منخفضة التكلفة لأن العديد من المطورين يركزون على السوق الراقية. توفر الفجوة في الوحدات السكنية لذوي الدخل المنخفض فرصة ممتازة للمستثمرين.

 

  1. حركة المرور الذكية والمرافق والمباني

 

مع جميع الشوارع المصممة جيدًا والتكنولوجيا الحديثة ، ستشمل العاصمة الجديدة الآن العديد من الأشياء التي لا تحصل عليها المناطق والمدن المشتركة في مصر بالفعل بسبب حقيقة أن المدن قد تم بناؤها منذ آلاف السنين والتي يجعل البنية التحتية غير محدثة للأوقات الحالية.

 

تتمتع شوارع العاصمة الجديدة بمراقبة ذكية للاختناقات المرورية والحوادث ويمكنها الحصول على كل من يخالف القانون والقواعد واللوائح لمزيد من الأمان والحفاظ على سلامة جميع السكان في جميع الأوقات. تغطية جميع أركان المدينة بكاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة وأجهزة استشعار التحكم التي يتم دمجها ليتم التحكم فيها من قبل وسط المدينة وتكون قادرة على تقديم المشورة الأمنية المناسبة والتغذية الحية بغض النظر عن الوقت من اليوم.

 

سيتم تقليل إدارة وتشغيل شركات المرافق الأساسية مثل الكهرباء والغاز والمياه من خلال الاستهلاك والتكلفة مع تغطية جميع الاحتياجات الأساسية وعدم الاضطرار إلى مواجهة مشكلات طويلة الأجل مثل التي قد تواجهها مع عقارات أخرى في مواقع أخرى. سيتم تحديد المباني تلقائيًا بأكثر الطرق فعالية لتكون قادرًا على توفير الموارد وتوفير بيئة صحية لجميع السكان المعنيين. ستكون هناك إدارة ذكية للطاقة والتي ستركز على تجديد الطاقة من أجل بيئة أفضل وأكثر اخضرارًا مع محاولة توفير استهلاك الطاقة بتكلفة أقل. العاصمة الجديدة بصدد بناء بنية تحتية للألياف الضوئية تربط كل مبنى باستخدام تقنية FTTX.

 

  1. زيادة النمو السكاني

 

مع النمو السكاني المتزايد داخل دولة مصر ، تشير التقديرات إلى أن الزيادة في الوحدات السكنية تنمو بسرعة أيضًا مع ما يقرب من 100،000 وحدة سنويًا لتلبية متطلبات الأشخاص الذين يتطلعون إلى الإقامة في أماكن مختلفة وأفضل مثل العاصمة الادارية الجديدة. تتغير التركيبة السكانية للأسر حيث يفضل العديد من الشباب العيش بمفردهم. كمستثمرين في العقارات ، سيؤثر التغيير في التركيبة السكانية على طلب المستهلكين على المنازل.

 

يتزايد سعر المتر من الدخل الإيجاري بشكل مطرد ليصل إلى حوالي 60 دولارًا. في العام الماضي وحده ، حققت أسعار العقارات زيادة ملحوظة مع الدراسات التي تشير إلى زيادة بنسبة 20 في المائة. يعد توسع التجارة والأنشطة التجارية في مصر وتشبع الأسعار بعوائد أفضل. أدى الازدحام المتزايد إلى زيادة احتياجات الحكومة لتطوير مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد يعد ارتفاع أسعار الوحدات السكنية للإيجار والسكنية بعائد أفضل للمستثمرين.

 

 

فى الختام

 

سيتطلع العديد من المستثمرين دائمًا إلى طرق مختلفة لتأمين أموالهم من خلال الاستثمار في مصر حيث انخفضت قيمة العملة والتضخم يتوسع في سوق العقارات. يبدو أن فقاعة السوق تلحق بمصر حيث أن هناك زيادة في المبيعات والأسعار تصل في الواقع إلى ذروتها. تعاملت قيادة الدولة مع تخفيض قيمة العملة الذي جعل صناعة العقارات جذابة بالفعل ويمكن تحقيقها أكثر من أي وقت مضى. يحتاج المستثمرون إلى التأكد من أنهم يطورون منتجات مصممة خصيصًا للأسواق المحلية. التوسع في قسم البيع بالتجزئة مع إنشاء العديد من مراكز التسوق والهايبر ماركت والسوبر ماركت مما زاد من الحاجة إلى العديد من المساحات الإيجارية في هذه العملية أيضًا. نظرًا لارتفاع إمكانات السوق وازدياد الاقتصاد ، فقد كان يُنظر إلى مصر على أنها عامل تحفيز للعديد من المستثمرين المحتملين في قطاع التجزئة.


https://housesolutionegypt.com

من نحن

House Solution Egypt has much expertise regarding real estate services and property management with over a decade of successful experience. Covering the majority of the capital of Egypt, House Solution is dedicated to being the leading real estate company for valuing the priorities of all parties involved. Customer Satisfaction is our number one priority when it comes to tenants, home buyers, or homeowners alike. When you are dealing with House Solution, you can understand that we allow our clients to feel secure with the right knowledge that you would need to know regarding any case if you are looking to rent, purchase or sell a property. We provide many home solutions whether you are looking to relocate within the city or even if it is your first time as an ex-pat, House Solution Real Estate will offer you the best available properties with the best prices that you can find in the real estate market. At House Solution Real Estate, we take each one of our cases professionally with our experienced real estate agents and office staff you can expect nothing but the best service that you can find within Maadi and New Cairo. Offering a wide variety of available properties, House Solution provides you the most profitable deal for your property and you can ensure that with our assistance, guidance, and consultancy, you can expect that you will make the best decision with House Solution Real Estate. With our detailed list of clientele regardless if they are local or international, you can expect the best service with us as we seek the best quality of life with each client, develop long-term relationships built upon respect and prosperity with each and every client. With House Solution Real Estate, it is understood that we pay close attention to every detail that is told by both parties and deliver the best offers for each client, which makes House Solution Real Estate the leading Real Estate company in Egypt.

المقالات الأكثر شعبية
مدينة المستقبل مصر - مدينة المستقبل image
مدينة المستقبل مصر - مدينة المستقبل
أغلى 7 منازل في العالم image
أغلى 7 منازل في العالم
دجلة المعادى حيث الأجانب محليون image
دجلة المعادى حيث الأجانب محليون